赚的多:为什么装修之后再售?
一、
某公司开发的小公寓终于开盘了,从户型设计到装修风格真是美到了极致,谁看了谁爱。
有中式、欧式、简约式、田园式、古典式、现代式等等。
总有一款适合你。拎包入住,真是太方便了。
二、
朋友小A早就预付了意向金,选好了喜欢的风格,开始签订合同了。
小A想不到的是需要签订两个合同,一个是房屋出售合同,一个是房屋装修合同。
反正总价不变,该签就签,只是小A不明白开发商搞这么麻烦为什么?
三、
签完之后,我告诉他了这个秘密。
对你来说不受什么影响,对开发商来说影响可就大了。
1、土地增值税是开发商的主要成本之一,增值率不超20%可以免征该税。
2、进行装修就是为了提高扣除项目,增加成本,从而享受免征土地增值税的优惠。
3、
……
他听了以后说,
原来是这样呀,
看来各行都有各行的门道。
隔行不隔理,
有了透过现象看本质的能力,你也可以拥有所想。
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