股市和楼市，你看到的未必是真相
不管是投资股票，还是投资基金，你都必须看清股市的方向。投资基金的人不要以为有专业人士帮你打理就不用看股市。这是完全错误的投资思路。
还有人说，她在某某学堂学到的定投知识就是不断买买买啊。我只能说，你学到的不是真知识。不是站出来当老师的都是懂金融的人，有些甚至也是小白。这一点以前有读者留言也讲过。
昨天大盘大跌，下跌家数也远多于上涨家数。看起来情况挺糟糕的。但实际情况并不是这样。
大家从哪里可以看到全市场的概貌？无外乎大盘跌了多少，涨跌的公司分别有多少。但如果是少数公司大跌，多数公司微跌呢？通过涨跌家数和大盘跌幅，能看出来吗？
真实的情况是：基金抱团股在暴跌，但是非权重股表现基本正常，没有大跌；市场热点仍然不少，并且涨得不错。所以如果只看大盘，很容易陷入情绪性恐慌，干扰自己对市场的总体认知。
一个很简单的指标，大盘走势的黄白2根线严重分离，这就已经说明了大部分问题。说明真正大跌的是权重股，而其他股票并未大跌。这一点在昨天上午尤其明显，黄线基本就没跌，而白线是大跌。
再看看涨跌幅排名。跌幅超过3%的有700家，但市场目前一共有4000多家，涨幅超过3%的有251家。多数个股属于小涨小跌。
下跌的一共2808家，其中跌幅小于1%的有901家；跌幅小于2%的有1656家。
昨天富时中国A50指数期货一度下跌达3%，比A股还跌得凶。这其实是外资一边在卖出部分权重股，一边在大举做空A50指数期货，这样它可以两头得利。
比如茅台，一早开始就跌得毫不犹豫，而A50指数期货在A股并无利空消息的环境下奋勇下跌，蹊跷背后当然不是偶然。
这不是猜测。盘后数据显示，北向资金全天净卖出73.69亿元，创近半年来新高。所谓北向资金，就是从香港那边买卖A股的资金。
去年底我集中提示过食品饮料，包括白酒，包括新能源汽车在2021年的投资风险，现在哪个不在大跌？这不是短暂的调整，还早呢，后面还有的要跌。
去年我对比过国内造车新势力与传统车企、与国际知名品牌车企的市值，得出的结论显而易见：当时任何一个造车新势力的车企都足够买下国内所有的车企，足够买下全球任何一家知名品牌的传统车企。这还不是泡沫，那世界上就没泡沫了。
最近不到一个月时间里，特斯拉的跌幅是23%。
去年11月底到现在，小鹏汽车的跌幅接近60%；1月中旬至今，蔚来汽车的跌幅约34%。
不看这些东西，就盲目投资新能源汽车概念的相关股票或基金，那是钱多得没处撒吗？
很多人只知道“业绩很好”或“代表未来方向”，以此判断买入准没错，这不是在投资。这不就是骗子忽悠人的手法吗？有的高手能把2元钱的抹布卖出200元的高价。现在好了，在资本市场里根本不需要别人骗你，有的人十分自觉地自己骗起了自己。
核心是什么？核心是他什么都不懂。
这就是股市和楼市的一大区别。在楼市里，只要是好的学区房，好的地段，价格就越来越高。但股市里的人们远比楼市里的人更加理性。
如果这房子放在股市里卖，它的价格绝对不会无止境地越来越高。股市资金会自觉地进入“加泡沫、挤泡沫”的循环。这样一来，它的价格永远不会太离谱，而这丝毫不耽误大家赚钱。
别人问我要不要卖的时候，我一般都不会回答。为什么？多数情况下，那都是我早就提示过风险的股票或基金，他当时不卖，事后跑来问，那哪里是学习呢？
我也不是都对的，万一答错，人家心里又会怎么想？很可能是抱怨，“要不是因为谁谁谁，我怎么可能卖掉呢，本来一直就是看好的呀”......
诸如此类，都是可以想象到的。归根到底，就是只能与有逻辑、有基础的投资者聊投资的话题，出了这个圈，就算我再用心，在别人眼里也是和算卦没啥区别。
大约1周多以前，我在朋友圈和部分同学聊到了“如果铜的行情结束后，下一个该投资什么”的话题。
后来我在留言区给出了答案，那就是钢铁。最近钢铁涨得不错。但是涨得最好的那家，也许是很多人没有料到的，那就是包钢股份。
为什么它涨那么好？
这又是一个思路：之前市场普遍担心它因为价格太低而面临退市，现在终于赶上这个风口，各方面资金当然会卖力求生。
我自己当时在选股的时候，挑出的是包钢股份和宝钢股份。挑前者，就是因为上面所说的这层因素；挑后者，是因为宝钢是全行业老大。
最后又要说一说房子。在1月21日上海出台严厉调控政策后，最近上海和杭州又出了调控政策。虽然多数人都不在上海生活，但是这件事情的衍射意义值得大家高度重视。
之前我说过，1月21日的政策是住建部领导直接赴北京上海深圳督导的结果。而最近又出调控措施，意味着什么？意味着上次督导的严厉程度超乎想象，后续即使没有派员督导，地方政府也已经十分自觉。
试想，什么样的情况下会让地方政府如此“自觉”？这才是需要大家好好思考的。
本来想打一个比方，是关于训练宠物的，但是寓意不太好，算了。
上海这次又把最近出现的政策漏洞快速堵上了。前不久上海新房摇号向无房者倾斜，这很快引来炒房者的“对策”。现在，上海规定上述人群在新购住房后5年内不得出售。
反过来，政策在向大家作一个科普：如果你自诩为是楼市投资者，那么5年内都没卖掉，就是失败的投资者。时间也是有价值的，炒房的目的是为了赚得快，而不仅仅是为了赚。因为这一政策的背后，说明多数炒房客都是在5年内出手的。
杭州也出台了新的调控政策，跟上海一样，杭州决定将法拍房纳入限购范围。
以前很多人都关心“空置率”的问题，现在似乎根本没人关注了。这是一个十分危险的信号，说明人们对楼市泡沫已经司空见惯，这就是灰犀牛现象出现的最大基础。央行和银监会这2年一直在强调这一点。
就像股市一样，你看去年底的时候，还有多少人谈白酒的估值？还有多少人不相信白酒股会一直涨涨涨？都相信，都觉得白酒是液体印钞机。现在好了，成碎钞机了吧！
有个地方，也许是全中国空置率最高的地方。那就是新华社前段时间曝光的崇明岛“绿地长岛”项目。新华社的稿件里说，那里的房子至少可以住下20万人，而实际上，有当地老百姓说，可能住了500人都不到，在整个片区里，你很难见到一个人。
如果计算空置率的话，这已经超过了99%。这大概就是中国人炒房之疯狂的一个缩影。
按照国际上的普遍标准，空置率在10%以下被认为是正常的；空置率超过20%就是高风险。
在很多三四线城市，空置率超过20%的比比皆是。这些人不知道中国人口结构变化的现状吗？真不知道他们打算以后卖给谁。
有一个读者的留言说得非常好，他说“投资可以做得简单化，但不能理解得太简单”。
温州炒房团还在到处炒房吗？这才是温州人值得我们学习的地方，而不是学着他们干十几年前干过的事情。
过去，卖房炒股的人都成为了别人的笑料。世道轮回，也许要不了几年，故事就会反转。
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